Le viager immobilier est un contrat aléatoire puisque l’on ne connaît pas la date de dénouement du contrat. Le contrat de rente viagère figure, comme un jeu et un pari dans articles 1964 à 1983 du CC.

L’acquéreur (débirentier), ne connait pas la date à laquelle il cessera de verser la rente. Il prend donc un risque de sur-payer le bien en cas de longévité exceptionnelle du crédirentier.

Le vendeur (crédirentier), se son coté, peut se trouver face à un débirentier insolvable. Même s’il existe un recours juridique, sa mise en œuvre en est souvent lente et pénible, surtout à un âge où l’on préfèrerait couler des jours tranquilles.

ZEN RENTE VIAGÈRE est une solution extrêmement simple qui sécurise le versement des rentes en les faisant assumer par un assureur dès le départ de l’opération. Dans ce cas l’acquéreur paie la valeur occupée du bien en une seule fois (et non pas sous forme d’un bouquet plus une rente) et un assureur assumera le paiement des rentes à sa place pendant toute la vie du ou des crédirentier(s).